专项附加扣除住房租金(专项附加扣除住房租金能退多少钱)

本文目录一览：

• 1、住房租金专项附加扣除是什么?如何计算?
• 2、专项附加扣除选租房还是贷款
• 3、专项附加扣除住房租金出租类型

住房租金专项附加扣除是什么?如何计算?

住房租金扣除即是住房租金专项附加扣除。通俗来说，“住房租金专项附加扣除”是指在计算个人所得税时，先按照主要工作城市的标准定额作为税前扣除项扣除，再对综合扣除后的收入部分征收个人所得税。

住房租金专项附加扣除是指在中国个人所得税政策中，针对租房居住的人群提供的一项附加扣除政策。详细解释如下： 基本含义：在中国，个人所得税是根据个人的年度收入来征收的。为了减轻纳税人的负担，政府推出了各种附加扣除项目。

个税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。

个税住房租金的扣除标准，分三个档次：每月1500元、每月1100元、每月800元。省会城市，按照每月1500元来，像北上广这些都是省会城市，当然就是按照每月1500元来扣。户籍人口超过100万的市辖区城市，按照每月1100元来扣除。户籍人口低于100万的城市，按照每月800元来扣除。

个税专项附加扣除（全称：个人所得税专项附加扣除），是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人、婴幼儿照护等七项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。

是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章对住房租金专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。

专项附加扣除选租房还是贷款

1、所以如果同时符合两项扣除条件的，且在市辖区户籍人口不超过100万的城市选择住房贷款利息扣除比较合适，否则选住房租金扣除较为合适。个税扣除通常说的是个税专项附加扣除，包含的内容有个人所得税法里规定的教育继续、大病医疗、住房贷款利息以及住房租金和赡养老人等专项附加扣除。

2、反之，如果纳税人所在的城市级别较低，或者纳税人已经享受了首套住房贷款的利息扣除，那么选择住房贷款利息专项附加扣除可能更为合适。需要注意的是，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。因此，在选择时需要根据自己的实际情况进行权衡和判断。

3、综上所述，房贷和租房抵扣个税的选择取决于个人具体情况，考虑到住房贷款利息每月最多可抵扣个税1000元，租金抵扣标准介于800至1500元，以及贷款利息抵扣的20年时间限制和户籍城市人口规模对抵扣适用性的影响，个人应根据自身条件和所在城市的具体标准来做出最经济的决策。

专项附加扣除住房租金出租类型

专项附加扣除租房标准如下：住房租金专项附加扣除标准：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

租赁住房属于公共租赁住房、个人出租住房，住房类型为普通住房、临时租赁住房、经营租赁住房。 纳税人为签订了住房租赁合同的承租人。如果你在主要工作城市买了房子并开始还房贷，那么在同一纳税年度内，你不能将“住房租金”专项附加扣除变为“住房贷款”专项附加扣除。

合租房、二房东、农民房也是可以申请个税专项附加扣除的。只要大家能够拥有自己签订的住房租赁合同就可以申报个税专项附加扣除，无需关注房子的性质。公租房 公租房也可以申报个税专项附加扣除。如果大家是直接向住房保障部门租赁的，那么出租方就填写住房保障部门的全称，并填写对方的统一信用代码。

个人所得税法》的规定，住房贷款专项附加扣除的标准为： 住房贷款利息支出：每年可扣除的住房贷款利息支出限额为15万元； 住房租金支出：每年可扣除的住房租金支出限额为12万元； 住房公积金支出：每年可扣除的住房公积金支出限额为12万元； 住房装修支出：每年可扣除的住房装修支出限额为20万元。

扣除额度：住房租金专项附加扣除的额度根据所在城市的不同而有所区别。一般来说，租金越高或城市发展水平越高，扣除的额度也会相应增加。具体额度标准由国家税务部门制定并公布。

住房租金抵扣个税如下：市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。