什么叫不动产(什么叫不动产首次登记)

本文目录一览：

• 1、什么叫不动产?不动产的特性
• 2、什么叫不动产?为什么要不动产登记
• 3、什么叫不动产?不动产与动产有哪些区别?

什么叫不动产?不动产的特性

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产特性 自然特性：不动产作为自然物的特性有：不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”不动产的特征：自然特性：不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性的特征。

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。 自然特性：不动产作为自然物的特性有： 不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。 个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

什么叫不动产?为什么要不动产登记

1、不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2、不动产指的是土地、房屋及其附属设施，登记制度则是指在法律规定的条件下，对不动产权利、使用等情况进行登记、备案和公示的一种制度。不动产登记制度是现代国家不动产管理的重要法制安排和建设工程，其目的是确立不动产权利的效力与范围，保护不动产权利人的合法权益，防止侵权行为的发生。

3、不动产登记是什么意思不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

什么叫不动产?不动产与动产有哪些区别?

动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。动产与不动产的区别：移动性动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是位置固定性，即地理位置固定。

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。 自然特性：不动产作为自然物的特性有： 不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。 个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

权力设定方式不同：动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。2公示方式不同：动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。3权利派生的种类不同：动产可以派生出质权、留置权。

移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。个别性 动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。

所谓不动产指是自然性质和法律规定不可移动财产，列如田土地 ，房屋，探矿权，采矿权等定着物，就是还与土地未脱离生成物，因为自然或是人力添附于土地并且不能分离其它物。那么动产就是指可以移动然而还不损伤其经济用途与经济价值物品，恰好和不动产相对。