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儿子已满18岁,房产写儿子的名字可以享受契税优惠吗?
1、可以，如果想享受这个优惠，必须写儿子名子，因为你们家庭已有住房，再购，就不属于优惠的范围了。
2、如果要将家里的两套房同时过户给已满18岁的孩子，主要涉及的税费可能包括但不限于契税、公证费（如果采取赠与方式）、以及可能的个人所得税、营业税等。具体情况会根据过户的方式（赠与或买卖）、房产的价值、所在地的政策以及房产的持有年限等因素有所不同。
3、成年后就可以缴纳房产税了。需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。
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