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【公积金计算】公积金贷款计算公式总结
1、公积金贷款计算公式是公积金贷款计算器的通俗说法，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
2、公积金余额贷款额度计算公式如下：单人申请：公积金贷款额度=【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额） x 还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限（月）。
3、其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例。
4、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
5、公积金贷款还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12 （月）×0.45 （还款能力系数）×公积金贷款期限（最长可贷年限） 公积金贷款还款计算公式： { （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限 （月）。
公积金余额贷款额度计算公式
公积金余额贷款额度计算公式如下：单人申请：公积金贷款额度=【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额） x 还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】x贷款期限（月）。
按还贷能力计算贷款限额 计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位每月住房公积金缴存额）×还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，若您需要了解公积金贷款的相关计算公式，请您详询公积金管理中心，或者中行当地营业网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
公积金贷款如何计息?计算公式是什么?
等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
公积金贷款还款方式三：按房屋价格还款公积金贷款还款计算公式：公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数公积金贷款还款方式四：按账户余额还款住房公积金的优点是什么呢住房公积金可以贷款的数额很多，能够减少我们首付的压力，一般商业贷款最多只能够借到70%，因此买房的首付压力还是很大的，而公积金贷款能够借的多一些。
公积金贷款怎么计算
以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算，仅你一人的住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
等额本息还款法。这是最常见的计算方式，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。在这种方法下，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。等额本金还款法。
公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，需要根据贷款人的偿还贷款的能力、房屋价格、住房公积金的账户余额以及贷款最高额度这四个条件来确定。
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